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Sebastian Peterson

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Mensagem por Alexyus Qua Out 18, 2023 3:29 pm

2 de Março de 2023

Sebastian Peterson Chicagoland_night_aerial%2C_Gary_through_Kenosha

A noite caiu em Gary e encobriu o novíssimo prédio recém-inaugurado da corporação Nexus. 

A sede local da empresa era uma torre de vidro e metal de vinte andares, apenas metade do tamanho do que seria considerado um arranha-céu em outras cidades. Mas em Gary o edifício era um gigante na paisagem quase térrea dos prédios degradados do município. Os negócios locais do conglomerado também não eram tão vultosos para justificar a construção de um prédio maior.

Sebastian Peterson despertou cedo como o madrugador que era, no andar residencial de seu novo empreendimento. Assim que ele abriu a porta do quarto, encontrou seu leal guarda-costas, o carniçal Dmitri Lakov.

Spoiler:

- Boa noite, senhor Peterson. Todos os funcionários não-essenciais já saíram do prédio. Todo o sistema de vigilância está normal e operante. Hoje sua agenda está livre, mas amanhã a nova Príncipe de Gary, Valentina Albertini, espera sua presença numa audiência oficial no Elísio, o Galpão 13 na área portuária. Há algo em que eu possa ajudá-lo?
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Mensagem por DariusNovadek Sáb Out 21, 2023 9:28 am

Sebastian Peterson despertou cedo como sempre em seu andar residencial. Acordar ali era como ter acabado de se mudar, e não era pra menos, estava habituado acordar na matriz da Nexus, em Chicago. Porém o prédio da filial em Gary tinha ficado excepcionalmente bom. Ele se levanta de seu caixão, e aciona as cortinas de ferro black-out que tinha instalado, para evitar alguém abri-las por engano durante o dia. O andar, assim como quase todo o prédio, seguia uma decoração elegante e sóbria, como o próprio Sebastian, seguindo uma linha de detalhes de madeira e cores mais escuras.

Quarto de Sebastian:

Ele observava as luzes da cidade enquanto se trocava, como o prédio da Nexus era o maior da cidade, conseguia ter uma ampla visão da cidade.

"Muito terreno para eu conquistar, em breve a Nexus irá dominar essa cidade."

Ele coloca um terno azul marinho bem escuro e elegante, com uns detalhes bem discretos lembrando o dourado, o rolex dourado em sua mão esquerda combinavam com eles, um sapato cor de café completava o visual.

Look de Sebastian:

Penteia seus cabelos para trás e sai do seu quarto. Assim que ele abriu a porta do quarto, encontrou seu leal guarda-costas, o carniçal Dimitri Lakov.

Dimitri Lakov escreveu:- Boa noite, senhor Peterson. Todos os funcionários não-essenciais já saíram do prédio. Todo o sistema de vigilância está normal e operante. Hoje sua agenda está livre, mas amanhã a nova Príncipe de Gary, Valentina Albertini, espera sua presença numa audiência oficial no Elísio, o Galpão 13 na área portuária. Há algo em que eu possa ajudá-lo?

Sebastian já caminha em direção ao elevador enquanto o guarda costas fala, ele sabia que deveria acompanhar o chefe. Ele prontamente fala, olhando no relógio.

- Boa noite Lakov, então amanhã, já organize um dos nossos carros para nos levar até esse galpão, me passe informações detalhadas do local, quero chegar lá ciente da onde estou entrando.

Porém, ao se atentar na primeira frase que Dimitri disse, Sebastian parou.

- O que? Agenda vazia?! Se ta vazia, algo está errado. Me diga, quais os progressos que tivemos ao chegar em Gary, a aceitação está boa? Temos que definir nossos investimentos nessa cidade, chame os responsáveis para a sala de reuniões. Como está o início do programa "Gary espera por você"?
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Mensagem por Alexyus Qua Nov 01, 2023 8:46 pm

Dmitri assente e começa a responder às perguntas de Sebastian enquanto o acompanha até o elevador.

- Senhor Peterson, desde que inauguramos a filial da Nexus em Gary e iniciamos o programa "Gary espera por você", temos enfrentado desafios significativos. A aceitação da Nexus tem sido mista, com parte da comunidade local cética sobre o impacto que uma empresa de desenvolvimento pode ter em uma cidade economicamente debilitada como Gary. Muitos dos bairros degradados apresentam desafios estruturais e financeiros significativos que dificultam o progresso. A prefeitura não tem recursos para investir e também não tem força política suficiente para forçar dribles contra as leis de construção do estado de Indiana.

Dmitri continua:

- Os investimentos em projetos de construção estão em andamento, mas os recursos disponíveis são limitados, saindo apenas da nossa corporação, o que está irritando alguns dos acionistas. Conseguimos iniciar algumas reabilitações em bairros mais críticos, mas o progresso é lento devido à falta de financiamento. Também enfrentamos resistência de grupos locais que desconfiam das intenções de empresas externas. E, infelizmente, a Nexus local ainda não conseguiu obter o apoio necessário de outros membros do clã Ventrue nas outras congêneres da corporação.

Ele para um momento, esperando que Sebastian entre no elevador, antes de concluir:

- Sua secretária está no seu escritório e pode convocar quem o senhor achar necessário.

De fato, como Dmitri dissera, a secretária de Sebastian estava ali, preparada para atender aos comandos dele.


OFF: Defina com quem exatamente você quer falar. Se for empregados seus, pode criá-los à vontade (mas tendo em mente que reuniões à noite são bem incomuns mesmo para executivos workaholics). Se for alguém de fora (da prefeitura por exemplo), aí marcar a reunião será mais difícil.
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Mensagem por Alexyus Qua Abr 03, 2024 11:05 am

4 de Março de 2023

Sebastian Peterson despertou cedo como o madrugador que era, no andar residencial de seu novo empreendimento. Assim que ele abriu a porta do quarto, encontrou seu leal guarda-costas, o carniçal Dmitri Lakov.

Sebastian Peterson Careca-com-uma-barba-estilosa-e-oculos-escuros-na-superficie-do-ceu-durante-o-por-do-sol_403777-1077

- Boa noite, senhor Peterson. Todos os funcionários não-essenciais já saíram do prédio. Todo o sistema de vigilância está normal e operante. Seu diretor do departamento financeiro deixou um relatório para o senhor.

Assim que Sebastian examinou o documento, percebeu do que se tratava.

Relatório escreveu:Relatório Financeiro sobre Projeto Imobiliário em Gary, Indiana
Preparado por: Diretor Financeiro da Corporação Nexus
Data: 04 de Março de 2023

Caro Sr. Sebastian Perterson,

Após uma análise detalhada das perspectivas financeiras do projeto imobiliário proposto para a cidade de Gary, Indiana, lamentamos informar que os bancos consultados rejeitaram financiar o empreendimento. A rejeição foi baseada nas projeções financeiras que indicam uma significativa incerteza quanto à capacidade do negócio em gerar lucro de forma sustentável.


A seguir, apresentamos as principais razões que levaram os bancos a tomarem essa decisão:


- Cenário Econômico Desafiador: A cidade de Gary, Indiana, enfrenta desafios econômicos significativos, incluindo altas taxas de desemprego, baixo poder aquisitivo da população local e uma base econômica instável. Esses fatores criam um ambiente de negócios arriscado para empreendimentos imobiliários de grande escala.


- Demanda Limitada: As análises de mercado indicam uma demanda limitada por propriedades imobiliárias na área-alvo do projeto. A saturação do mercado local e a falta de atratividade para investidores potenciais foram identificadas como preocupações-chave.


- Viabilidade Financeira Comprometida: As projeções financeiras elaboradas indicam uma viabilidade financeira comprometida para o projeto. As estimativas de receitas não são suficientes para cobrir os custos operacionais, de construção e de manutenção, resultando em uma perspectiva de lucro negativo no curto e médio prazo.


- Riscos de Investimento Elevados: Os bancos avaliaram os riscos associados ao projeto como sendo substanciais, especialmente considerando o ambiente econômico e as condições do mercado local. Esses riscos incluem a possibilidade de não atingir as metas de ocupação, flutuações nos preços do mercado imobiliário e custos imprevistos durante a fase de construção e desenvolvimento.

Considerando esses pontos, os bancos optaram por não conceder financiamento para o empreendimento imobiliário proposto em Gary, Indiana. Recomendamos uma revisão cuidadosa das estratégias de negócios e das projeções financeiras antes de prosseguir com o projeto. É fundamental explorar alternativas de financiamento e considerar possíveis ajustes no plano de negócios para mitigar os riscos identificados.

Estamos à disposição para discutir qualquer dúvida ou fornecer suporte adicional necessário para avaliar futuras oportunidades de investimento.


Atenciosamente,


Michael Stevens

Michael Stevens
Diretor Financeiro
Corporação Nexus

Sebastian tinha uma fortuna própria, mas empenhar seus próprios recursos era temerário. A Nexus era uma companhia de sucesso, mas a liquidez necessária para iniciar o projeto era bastante vultoso, e seria difícil que a empresa fizesse isso sem paralisar outros projetos importantes em outras cidades mais promissoras que Gary.
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Mensagem por DariusNovadek Ter Abr 16, 2024 11:46 pm

Sebastian Peterson 330px-10
Sebastian Peterson

Clã:Ventrue
Lugar:Sede Nexus
Data:4 de Março de 2023





Na sede Nexus









Sebastian acordou cedo, madrugador como era, e logo se arrumou para ver o andamento de seus negócios. Elegantemente se vestiu, e saiu de seu quarto, onde encontrou seu leal guarda-costas, Dimitri Lakov, ele lhe  entregou um relatório enviado pelo departamento financeiro. Sebastian lê o relatório com um visível desagrado. Ele sabia o quão difícil seria reconstruir aquela cidade falida, e um financiamento dos bancos agilizaria seu a obtenção de seu objetivo. Sebastian tinha uma fortuna em seus cofres, mas era empreendedor o suficiente para saber que precisava de um capital de giro para poder viabilizar toda a movimentação necessária para alavancar o renascimento de Gary. Visivelmente contrariado, ele solta enquanto termina de ler, tacando o relatório em cima de uma mesa de centro.

- Merda..

Imediatamente ele coloca sua cabeça empreendedora para funcionar, andando impacientemente para um lado e para o outro. Era obvio que agora, mais do que nunca, precisaria do apoio de seus parceiros de clã, Rosalinda e seu marido deveriam participar ativamente do projeto, pelo menos financeiramente falando. Mas ainda assim, queria pensar em opções imediatas para mudar o cenário e melhorar a visão dos bancos para investimentos naquela cidade.

- Quando você me diz que os funcionários não-essenciais já saíram do prédio, se refere a quais? Quais funcionários ainda temos aqui no momento? Vamos a sala de reuniões, vamos traçar um plano.

Logo que chegou na sala de reuniões, abriu o mapa da cidade e analisou a finco a sua área. Procura melhores soluções rápidas e eficientes para melhorar o cenário da cidade.

- Chame as arquitetas, elas vão ter um trabalho a fazer.

Enquanto elas subiam até o andar da sala de reunião, Sebastian já começa a traçar seus planos.

- Veja Dimitri, temos que melhorar a impressão que Gary passa para os bancos, que realmente não é nada boa agora. Mas como faremos isso? Melhorando o comércio das empresas da cidade, aumentando assim, sua necessidade por mão de obra. Assim ela atrirá mais trabalhadores para a cidade e assim, começa a moviementar a economia pública e privada. Gary é uma cidade quebrada, e suas taxas de impostos com certeza devem ser reduzidas, se não são, vamos ter que usar dos nossos contatos na política para assim fazer.

Ele começa a apontar algumas empresas de porte maior localizadas em seu território.

- Temos algumas empresas que já tem um porte um pouco maior aqui em nosso território, vamos focar nelas.

Spoiler:

- A HARSCO é uma empresa de minérios e com a divulgação certa, pode exportar seu produto para todo o país, e ela está localizada ao lado da linha férrea, e não bastasse isso, está bem próxima a Roehl Transport, uma empresa de transportes e logistica que pode facilmente ser o transporte de seu produto. Quero que marque uma reunião com seus respecitivos donos amanhã a noite, vou fazer uma proposta de negócio para eles em nome da Nexus para alavancar ambas empresas.

Spoiler:

- Já no limite de nosso território, outra empresa interessante é essa Chemcoaters, que gera produtos de aço e seus derivados, com uma saída direta para a linha férrea também. E por último temos a Nilco, não entendi muito bem o que fazem, mas acredito que fornecem painéis de madeira para construções residenciais, podemos utiliza-la como terceiros para a construção de novas moradias, criando até uma "falsa concorrência" conosco.

Quando seu grupo seleto de arquitetas chegou, Sebastian as cumprimentou rapidamente e logo mostrou outra área do mapa. Dessa vez uma área residencial.

- Meninas, temos uma grande missão aqui em Gary, espero que nos próximos meses a economia daqui seja alavancada por nossas ações, e por isso, precisamos de instalações residenciais chamativas para que futuros trabalhadores vejam uma ótima oportunidade aqui.

Spoiler:

Ele aponta a área intitulada de Oak Knoll Renaissance Apartments.

- Está área é uma existente área residencial, que apesar de estar mal cuidadada e parcialmente abandonada como a maioria da cidade, está bem localizada. Perto das empresas que citei ao Dimitri, ela pode servir de lar para os trabalhadores, está também perto de igrejas que darão mais "alívio" aos cidadãos. E ela está ao lado do Parque Wishahnigha Woods, podemos usar este verde para criar uma imagem mais acolhedora. Temos então que embelezar o local, e criar estratégias lógicas para o crescimento dessa área, caso necessário. Quais são suas sugestões para viabilizar este plano-ação?

Sebastian não pergunta o que acharam do plano, e sim pede sugestões para melhora-lo, era ele quem tomava as ações em sua empresa, e não teria a possibilidade de mover-se apenas pelos pensamentos de outros.









Falas
NPCS/PJS/PENSAMENTOS



Emme



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Mensagem por Alexyus Seg Abr 22, 2024 11:45 am

- Quando você me diz que os funcionários não-essenciais já saíram do prédio, se refere a quais? Quais funcionários ainda temos aqui no momento?

Dmitri Lakov respondeu:
Sebastian Peterson Careca-com-uma-barba-estilosa-e-oculos-escuros-na-superficie-do-ceu-durante-o-por-do-sol_403777-1077

- Três encarregados da limpeza e oito agentes de segurança, senhor.

- Chame as arquitetas, elas vão ter um trabalho a fazer.

Dmitri já estava digitando no celular enquanto seguia Sebastian.

Enquanto elas subiam até o andar da sala de reunião, Sebastian já começa a traçar seus planos.

- Veja Dimitri, temos que melhorar a impressão que Gary passa para os bancos, que realmente não é nada boa agora. Mas como faremos isso? Melhorando o comércio das empresas da cidade, aumentando assim, sua necessidade por mão de obra. Assim ela atrirá mais trabalhadores para a cidade e assim, começa a moviementar a economia pública e privada. Gary é uma cidade quebrada, e suas taxas de impostos com certeza devem ser reduzidas, se não são, vamos ter que usar dos nossos contatos na política para assim fazer.

Dmitri ouve atentamente os planos de Sebastian, sua expressão séria revelando seu profissionalismo e comprometimento com as tarefas designadas. Ele faz algumas anotações rápidas enquanto escuta, demonstrando sua disposição para agir rapidamente.
Conforme Sebastian aponta as empresas a serem abordadas, Dmitri assente em reconhecimento, mostrando que está acompanhando cada detalhe. Quando o plano é delineado, incluindo a marcação das reuniões e as estratégias de negócio propostas, Dmitri demonstra sua aprovação com um breve aceno de cabeça.

- Entendi, senhor. Vou agendar as reuniões imediatamente e preparar os documentos necessários para as propostas. Farei o possível para garantir que tudo esteja pronto para amanhã à noite.
Quando seu grupo seleto de arquitetas chegou, Sebastian as cumprimentou rapidamente e logo mostrou outra área do mapa. Dessa vez uma área residencial.

- Meninas, temos uma grande missão aqui em Gary, espero que nos próximos meses a economia daqui seja alavancada por nossas ações, e por isso, precisamos de instalações residenciais chamativas para que futuros trabalhadores vejam uma ótima oportunidade aqui.

Ele aponta a área intitulada de Oak Knoll Renaissance Apartments.

- Está área é uma existente área residencial, que apesar de estar mal cuidadada e parcialmente abandonada como a maioria da cidade, está bem localizada. Perto das empresas que citei ao Dimitri, ela pode servir de lar para os trabalhadores, está também perto de igrejas que darão mais "alívio" aos cidadãos. E ela está ao lado do Parque Wishahnigha Woods, podemos usar este verde para criar uma imagem mais acolhedora. Temos então que embelezar o local, e criar estratégias lógicas para o crescimento dessa área, caso necessário. Quais são suas sugestões para viabilizar este plano-ação?

Sebastian não pergunta o que acharam do plano, e sim pede sugestões para melhora-lo, era ele quem tomava as ações em sua empresa, e não teria a possibilidade de mover-se apenas pelos pensamentos de outros.

Sophia Vasquez era uma arquiteta jovem e talentosa, conhecida por sua abordagem inovadora e criativa. Ela era especialista em design sustentável e urbanismo, sempre buscando soluções que integrem harmoniosamente o ambiente natural com o ambiente construído.
Sebastian Peterson Sophia10
Sophia ponderou por um momento antes de falar, escolhendo suas palavras com cuidado. 

- Sebastian, acho que podemos aproveitar a localização privilegiada desses apartamentos para criar um verdadeiro oásis urbano. Podemos implementar sistemas de captação de água da chuva e energia solar nos prédios, além de projetar espaços ao ar livre como jardins comunitários e áreas de recreação. Isso não só atrairia os futuros moradores, mas também ajudaria a promover um estilo de vida sustentável e ecologicamente consciente, algo que está se tornando cada vez mais importante para as gerações mais jovens.

Isabella Martinez era uma arquiteta experiente, conhecida por sua habilidade em transformar áreas urbanas em espaços vibrantes e dinâmicos. Ela era uma estrategista nata, sempre pensando no longo prazo e nas tendências futuras do mercado imobiliário.
Sebastian Peterson Izabel10
Isabella cruzou os braços, analisando o mapa com um olhar crítico. 

- Sebastian, precisamos garantir que esses apartamentos não sejam apenas bonitos, mas também sejam acessíveis e funcionais para uma variedade de pessoas. Podemos incorporar unidades habitacionais de diferentes tamanhos e preços, criando uma comunidade diversificada e inclusiva. Além disso, poderíamos planejar espaços comerciais no térreo dos prédios, como cafés, lojas e serviços, para promover uma sensação de comunidade e vitalidade econômica. Isso atrairia não apenas os futuros residentes, mas também investidores interessados em oportunidades de negócios na área.

Elena Petrov era uma arquiteta renomada, conhecida por sua habilidade em transformar espaços urbanos decadentes em ícones arquitetônicos modernos. Ela era meticulosa em seus detalhes e tem uma visão clara de como cada elemento de um projeto contribui para sua estética e funcionalidade.
Sebastian Peterson Elena_11
Elena olhou para Sebastian com uma expressão determinada. 

- Sebastian, para garantir o sucesso desse empreendimento, precisamos garantir que cada detalhe seja impecável. Podemos colaborar com artistas locais e muralistas para criar murais e instalações de arte que tragam vida e cor para os prédios. Além disso, poderíamos investir em tecnologias inteligentes, como sistemas de segurança e automação residencial, para proporcionar conforto e segurança aos moradores. E, é claro, não podemos esquecer da importância do branding e do marketing. Precisamos desenvolver uma identidade visual forte e uma estratégia de marketing convincente para atrair potenciais compradores e inquilinos.

Eram três visões distintas, mas elas eram contraditórias ou complementares? Sebastian teria de decidir, visando também o peso orçamentário de cada abordagem.


OFF: Se quiser, pode fazer uma rolagem de Inteligência + Finanças, com dificuldade 8, para avaliar as sugestões.
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Mensagem por DariusNovadek Qui maio 09, 2024 3:11 pm

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Sebastian Peterson

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Na sede Nexus









Sebastian analisa as três sugestões, não era de se surpreender de que a Nexus era a potência que era. Sebastian sabia escolher seus colaboradores, até mesmo Sophia que era uma arquiteta jovem mostrava ser bem promissora, um achado realmente. As três sugestões são muito boas, e enquanto são proferidas, Sebastian vai organizando-as da forma que ele acha mais produtivo. Após todas concluirem, ele, de pé, começa a falar.

- Muito bem, é por isso que as tenho em minha equipe. Todas as sugestões são boas, e quase se completam entre si. Mas temos que nos organizar para determinarmos nosso plano-ação e também viabilizar todo esse movimento. É por isso que convoquei este brainstorming.

E então, ele começa a por em prática suas decisões. Sophia o lembrava como era antes de seu abraço, determinado a crescer na vida.

- Bom, vamos começar com o approach da senhorita Vasquez, gostei da parte de projetar espaços ao ar livre como jardins comunitários e áreas de recreação. Podemos usar até do parque atual para aproveitar e deixar esta ação menos oneroza. O reaproveitamento da água pode existir, mas teremos que estudar meios para fazer isso sem gastar muito. Prefiro realocar meu dinheiro em outras coisas. A geração de energia podemos fazer em comodato com a prefeitura. Com uma promessa de retorno financeiro para a esfera pública em longo prazo. O senhor Lakov irá marcar uma reunião com um de nossos contatos do governo, posso apresentar isso para ele, e quem sabe não colocamos até o reaproveitamento de água neste comodato?

Isabella era a mais parecida com ele na parte do olhar crítico.

- Sim, nosso planejamento deve abranger as diferentes classes sociais que possam se interessar por Gary, e fazer uma distinção sutil entre as classes sem que sejam abruptas ou também que tudo se misture. Vamos disponibilizar no térreo espaços para empreendimentos comercias pequenos e médios, para o bom viver do dia a dia dos residentes da área. Padarias, Lavanderias, Mercados, Farmácias, etc.. Sem a necessidade de construir grandes prédios empresariais no momento.

Por fim, Elena Patrov sabia o que fazia, e sabia que sabia, assim como Sebastian.

- Podemos conversar com Ongs para que possam fazer ações nos parques, como aulas de danças, etc.. Os muralistas.. Acredito que se encaixariam melhor na área dos apartamentos de renda baixa, não acredito que os moradores dos apartamentos maiores gostariam de ter seu prédio sem uma cor sólida. Vamos tentar fazer essa parte sem desprender de dependencias econômicas.

- Da mesma forma os sistemas de segurança e automoção. Provavelmente isso atrairá mais os moradores de classe mais alta. Podemos oferecer a eles como um adicional, um opicional. Assim só gastaremos com os sistemas após a venda já estar pronta.

- Porém, a parte do Marketing, você tem toda razão. Nessa parte temos que focar e com peso. Você pode ficar responsável por esta parte Elena?




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Mensagem por Alexyus Qui maio 16, 2024 4:20 pm

Enquanto Sebastian falava, as três arquitetas e Dmitri Lakov faziam anotações, tomando nota de tudo que Peterson decidia.

O elogio inicial às ideias delas amaciaram um pouco o peso das escolhas que Sebastian fazia, rejeitando algumas ideias enquanto adaptava outras às suas próprias preferências.

- Bom, vamos começar com o approach da senhorita Vasquez, gostei da parte de projetar espaços ao ar livre como jardins comunitários e áreas de recreação. Podemos usar até do parque atual para aproveitar e deixar esta ação menos oneroza. O reaproveitamento da água pode existir, mas teremos que estudar meios para fazer isso sem gastar muito. Prefiro realocar meu dinheiro em outras coisas. A geração de energia podemos fazer em comodato com a prefeitura. Com uma promessa de retorno financeiro para a esfera pública em longo prazo. O senhor Lakov irá marcar uma reunião com um de nossos contatos do governo, posso apresentar isso para ele, e quem sabe não colocamos até o reaproveitamento de água neste comodato?

Dmitri assentiu aceitando a tarefa, enquanto Sophia Vasquez comentou:
Sebastian Peterson Sophia10
- A criação de espaços comunitários como praças e jardins, com a construção de nossa parte e manutenção dos condomínios, pode render bons descontos nas taxas da prefeitura. A parceria na geração de eletricidade e água vai depender da aceitação do poder público, mas posso elaborar um projeto atraente para tentar convencê-los.

- Sim, nosso planejamento deve abranger as diferentes classes sociais que possam se interessar por Gary, e fazer uma distinção sutil entre as classes sem que sejam abruptas ou também que tudo se misture. Vamos disponibilizar no térreo espaços para empreendimentos comercias pequenos e médios, para o bom viver do dia a dia dos residentes da área. Padarias, Lavanderias, Mercados, Farmácias, etc.. Sem a necessidade de construir grandes prédios empresariais no momento.

Isabella assentiu e acrescentou:
Sebastian Peterson Izabel10
-  Podemos erguer três condomínios que pareçam um só mas funcionem de modo independente, separando os moradores de cada torre. Na área de maior movimento, faremos a torre mais barata, num perfil de classe BC, com apartamentos menores e funcionalidades básicas, e comércios de menor valor agregado, como lavanderias, farmácias e pequenos mercados. Na área intermediária, uma torre de perfil classe A, com instalações mais atrativas, apartamentos de 50 a 70 metros², e comércios de grande movimento como padarias, grandes mercados e pequenas lanchonetes; nosso maior faturamento provavelmente seria aqui. Na parte nobre do terreno, uma torre de alto padrão com apartamentos de 100 metros ou mais, com a melhor estrutura dentro do orçamento, com comércios de luxo como butiques, joalherias, salões de beleza, petshops e coisa parecida; o custo-benefício ficará menor, mas servirá para aumentar o valor das propriedades da área. Vou verificar o terreno e determinar as melhores loccalizações, e também vou tentar uma reunião com a secretaria de comércio da cidade para ver o que pode ser feito para atrair comerciantes dispostos a investir no projeto.

- Podemos conversar com Ongs para que possam fazer ações nos parques, como aulas de danças, etc.. Os muralistas.. Acredito que se encaixariam melhor na área dos apartamentos de renda baixa, não acredito que os moradores dos apartamentos maiores gostariam de ter seu prédio sem uma cor sólida. Vamos tentar fazer essa parte sem desprender de dependencias econômicas.

- Da mesma forma os sistemas de segurança e automoção. Provavelmente isso atrairá mais os moradores de classe mais alta. Podemos oferecer a eles como um adicional, um opicional. Assim só gastaremos com os sistemas após a venda já estar pronta.

- Porém, a parte do Marketing, você tem toda razão. Nessa parte temos que focar e com peso. Você pode ficar responsável por esta parte Elena?

Elena era a arquiteta mais bem reputada entre as três, e foi a única a debater as indicações de Sebastian.
Sebastian Peterson Elena_11
- Precisamos definir o perfil desse empreendimento. Você pretende assumir o gerenciamento do condomínio após o término das vendas das unidades? Se sim, isso seria um compromisso permanente, que poderia fidelizar os compradores como residentes, mas demandaria bastante atenção, e nisso se aplicaria parcerias com ONGs para atividades recreativas, por exemplo. Mas se o plano for lucrar apenas com a comercialização do projeto, podemos projetar as instalações para permitir que a futura administração do condomínio cuide de automatizar a segurança, escolher a decoração, etc. Definir isso ajudará a direcionar o briefing para nossa equipe de marketing começar a trabalhar na publicidade.

A reunião já tinha atravessado a meia-noite, mas as arquitetas estavam focadas na discussão do projeto, talvez já acostumadas com os hábitos notívagos de seu patrão. 

Sebastian ainda tinha algumas decisões a tomar sobre o projeto, mas já definira bastante do perfil final do projeto.


OFF: Ao final da reunião, pode fazer um teste de Inteligência 3 + Finanças 3 para determinar a qualidade do projeto. A reunião com o representante da cidade fica para a próxima noite, provavelmente bem cedo.
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Mensagem por DariusNovadek Ter maio 28, 2024 5:16 pm

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Mensagem por DariusNovadek Ter maio 28, 2024 6:03 pm

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- A criação de espaços comunitários como praças e jardins, com a construção de nossa parte e manutenção dos condomínios, pode render bons descontos nas taxas da prefeitura. A parceria na geração de eletricidade e água vai depender da aceitação do poder público, mas posso elaborar um projeto atraente para tentar convencê-los.


- Então faça para que eu possa apresentar amanhã para o meu contato.


-  Podemos erguer três condomínios que pareçam um só mas funcionem de modo independente, separando os moradores de cada torre. Na área de maior movimento, faremos a torre mais barata, num perfil de classe BC, com apartamentos menores e funcionalidades básicas, e comércios de menor valor agregado, como lavanderias, farmácias e pequenos mercados. Na área intermediária, uma torre de perfil classe A, com instalações mais atrativas, apartamentos de 50 a 70 metros², e comércios de grande movimento como padarias, grandes mercados e pequenas lanchonetes; nosso maior faturamento provavelmente seria aqui. Na parte nobre do terreno, uma torre de alto padrão com apartamentos de 100 metros ou mais, com a melhor estrutura dentro do orçamento, com comércios de luxo como butiques, joalherias, salões de beleza, petshops e coisa parecida; o custo-benefício ficará menor, mas servirá para aumentar o valor das propriedades da área. Vou verificar o terreno e determinar as melhores loccalizações, e também vou tentar uma reunião com a secretaria de comércio da cidade para ver o que pode ser feito para atrair comerciantes dispostos a investir no projeto.


- Perfeito, é bom conversar com a secretária. Quanto mais mostrarmos ao governo que queremos o crescimento dessa cidade, mais eles nos apoiarão.

Elena foi a unica que teve coragem de debater as ideias de Sebastian.


- Precisamos definir o perfil desse empreendimento. Você pretende assumir o gerenciamento do condomínio após o término das vendas das unidades? Se sim, isso seria um compromisso permanente, que poderia fidelizar os compradores como residentes, mas demandaria bastante atenção, e nisso se aplicaria parcerias com ONGs para atividades recreativas, por exemplo. Mas se o plano for lucrar apenas com a comercialização do projeto, podemos projetar as instalações para permitir que a futura administração do condomínio cuide de automatizar a segurança, escolher a decoração, etc. Definir isso ajudará a direcionar o briefing para nossa equipe de marketing começar a trabalhar na publicidade.


Sebastian pensa um pouco antes de responder.

- Ficaremos um tempo cuidando de nossa unidade aqui em Gary. E não minto em dizer que não tem ninguém na redondeza que fará um serviço com excelência como nós. Então nós teremos que admnistrar os condomínios mesmo após as vendas. Valorizaremos este empreendimento e venderemos daqui a alguns anos, lucrando ainda mais, como sempre.

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Mensagem por Alexyus Qua Jun 05, 2024 6:54 pm

As três arquitetas tinham recebido todas as instruções que precisavam. Reunindo seus materiais, elas se prepararam para sair da sala de reuniões.

A noite avançara bastante, e a madrugada já estava quase no fim.

Sebastian já sentia a sonolência diurna o assediando, atraindo-o para o sono dos malditos enquanto o Sol cruzasse o céu.

Haveria tempo para mais algumas decisões rápidas, mas logo Peterson teria que se retirar de volta ao seu esquife.
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